A automação predial do Beiramar Shopping é mais um marco na parceria de quase 30 anos entre a empresa e o centro de compras, que garante mais rentabilidade ao empreendimento e conforto aos visitantes.

Localizado no centro de Florianópolis, o Beiramar Shopping é referência tecnológica em empreendimentos comerciais na região Sul do país há quase trinta anos. Desde sua inauguração, em outubro de 1993, é considerado o primeiro centro de compras da capital catarinense e conta com 87 mil m² de área construída e 210 lojas.

Suas modernas instalações são operadas com o sistema de automação predial Metasys da Johnson Controls (NYSE: JCI), líder global em edificações inteligentes, saudáveis ​​e sustentáveis. 

Com a automação com controles padronizados e flexíveis, adicionada ao processo de retrofit, a edificação obtém ganhos importantes em eficiência energética, monitoramento expandido e assertividade na tomada de decisões críticas.

“Já naquela época, os investidores tiveram essa visão e acreditaram em um sistema de automação como fator de economia e funcionalidade do empreendimento“, ressalta Fritz Gerhard Göhring, gerente operacional do Beiramar desde o início das operações. O projeto do shopping teve à frente os grupos Koerich, Cassol e Brasilpinho.

A automação do Beiramar Shopping permite uma gestão centralizada da operação e recursos

Em 2020, a administração do Beiramar assinou um contrato com a Johnson Controls para atualização do software de gerenciamento do Metasys, incluindo a manutenção de todo o sistema de automação do shopping, que o monitora em operação 24×7:

• Central de água gelada (chillers);
• Sistemas de climatização e ventilação (fancoils);
• Iluminação;
• Exaustão; 
• Intrusão;
• E utilidades. 

Advan Rocha, gerente de operações e serviços da Johnson Controls, explica os diferenciais que a nova atualização trará para as instalações do Beiramar Shopping:

“Esse upgrade oferece telas mais modernas e uma planta do empreendimento atualizada, assim o cliente tem maior e melhor visibilidade operacional daquilo que está sendo monitorado em campo.”

A implementação de uma versão mais avançada do Metasys permitiu ainda a descentralização do acesso ao controle do sistema, antes feito exclusivamente na central de operações do shopping. 

“Com a atualização do software, agora posso interagir com a plataforma de automação diretamente da minha mesa“, comenta Fritz. 

Ele acredita que essa mudança democratizou o acesso às informações e agilizou as tomadas de decisão. “As equipes técnicas também conseguem visualizar o funcionamento dos ambientes a partir da sala de manutenção, podendo agir mais rapidamente em situações de emergência“, completa.

Confiança e parceria que geram resultados duradouros

Atualmente, o Beiramar Shopping conta com mais de 5.600 pontos de suas instalações monitorados e operados pelo Metasys, integrado a chillers via protocolos de comunicação N2 e BACNET, que suportam os mais diversos tipos de aplicações e equipamentos com e sem fio. 

Além disso, compõem a estrutura um servidor de dados, duas gerenciadoras (NAEs) e mais de 120 controladores de campo que operam de forma ininterrupta desde 1993, confirmando toda a robustez e confiabilidade dos produtos e soluções em quase três décadas.

“O suporte que a Johnson Controls nos deu em todos esses anos sempre foi muito positivo, mesmo quando não era a responsável direta pela manutenção. Com a automação, não apenas otimizamos o desempenho do shopping, mas, principalmente, oferecemos uma experiência de conforto e bem-estar para os clientes“, finaliza Fritz.

A Johnson Controls oferece o maior portfólio do mundo de tecnologia e software de construção, bem como soluções de serviços de alguns dos nomes mais confiáveis do setor. 

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